4 YẾU TỐ CẦN XEM XÉT NÊN XÂY HAY THUÊ NHÀ XƯỞNG CÔNG NGHIỆP.

Đó là một câu hỏi sẽ xuất hiện cho mọi người vào một thời điểm nào đó. Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, đây có thể là một quyết định khó khăn với những tác động sâu rộng đối với bạn và doanh nghiệp của bạn. Như với bất kỳ quyết định nào, bạn hiểu rằng nó đòi hỏi phải nghiên cứu, cân nhắc cả hai lựa chọn và đi đến một kết luận sáng suốt, đặt cơ hội cho thành công tiếp tục. 

Chúng tôi đưa ra 4 yếu tố cần xem xét giúp bạn quyết định đâu là động thái khôn ngoan cho bạn và doanh nghiệp của bạn: Xây so với thuê nhà xưởng.

1. Dòng tiền

Có lẽ mối quan tâm trước mắt nhất của một chủ doanh nghiệp là việc xây dựng và thuê nhà xưởng ảnh hưởng đến dòng tiền như thế nào. Chi phí xây dựng một nhà xưởng sẽ cao hơn bao nhiêu so với việc thuê một nhà xưởng hoặc không gian, và chiến lược nào hiệu quả nhất cho lợi nhuận của tôi? Câu trả lời của chúng tôi? Chà…còn tùy.

Nếu bạn quyết định cho thuê, bạn sẽ tiết kiệm được tiền cho chi phí trả trước. Mặc dù việc tham gia hợp đồng thuê nhà có thể yêu cầu một khoản phí đăng ký và một khoản đặt cọc khá lớn, nhưng bạn có thể tránh phải trả trước khi tự xây dựng. Ngoài việc tiết kiệm những chi phí ban đầu này, bạn cũng sẽ tránh được chi phí bảo trì nhà xưởng theo thời gian, đây là trách nhiệm của chủ cơ sở. Những khoản tiết kiệm này sau đó có thể được tái đầu tư vào các nguồn lực của công ty hoặc giữ lại cho những trường hợp khẩn cấp.

Tuy nhiên, nếu bạn quyết định tự xây dựng, bạn không chỉ đầu tư vào triển vọng hiện tại mà còn là tuổi thọ của doanh nghiệp. Mặc dù việc xây dựng nhà xưởng đòi hỏi một khoản đầu tư lớn hơn trước, nhưng nó cũng làm giảm đáng kể chi phí. Khi thời hạn thuê kết thúc, tiền thuê thường tăng khi ký hợp đồng thuê mới.

Bằng cách tự xây dựng nhà xưởng của riêng mình, bạn sẽ có thể tránh được những đợt tăng giá thuê đó và cùng với khoản vay lãi suất cố định, đảm bảo cùng một khoản thanh toán hàng tháng nhà xưởng của bạn. Ngoài ra, bạn có thể loại bỏ bất kỳ khoản thanh toán hàng tháng nào cho nhà xưởng của mình sau khi khoản thế chấp của bạn được trả hết. Nếu cơ sở của bạn đủ lớn, bạn có thể cân nhắc cho một công ty khác thuê bất kỳ không gian chưa sử dụng nào. Đây có thể là một lợi ích đáng kể cho lợi nhuận cuối cùng của bạn và cho phép bạn tự do tài chính để mở rộng, thuê nhân viên mới hoặc huy động quỹ hưu trí của mình.

2. Vị trí

Vị trí có vai trò đặc biệt quan trọng trong, Vị trí có thể tạo ra hoặc phá vỡ công việc kinh doanh của bạn, vì vậy không cần phải nói rằng bạn nên xem xét cẩn thận xem bạn đang xây dựng hay thuê mặt bằng nhà xưởng. Nhiều chủ doanh nghiệp chọn thuê làm như vậy vì nó mang lại cơ hội để đưa hoạt động của họ bắt đầu và hoạt động theo một tiến trình nhanh hơn. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể tìm thấy nhiều trang web thương mại có sẵn để cho thuê kho và nhà xưởng và vì quy trình cho thuê ít tốn kém hơn, bạn có thể chuyển đến ở tương đối nhanh chóng. Nếu bạn đang tìm kiếm một sự chuyển đổi nhanh chóng, thì chiến lược đó có thể là cách tốt nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp lâu dài, không có gì thay thế cho việc tự xây dựng cho mình 1 nhà xưởng công nghiệp. Khi kết hợp với nghiên cứu sâu rộng: ví dụ như luật phân vùng địa phương, quy hoạch cộng đồng, mô hình giao thông và dự báo dân số; một cơ sở sở hữu có lợi hơn cho thành công lâu dài. Nó cho phép doanh nghiệp thiết lập uy tín và danh tính như một phần của cộng đồng thịnh vượng.

3. Quyền tự quyết.

Việc thuê kho, nhà xưởng có những lợi ích của nó, bao gồm cả chi phí ít hoặc miễn phí cho việc bảo trì tòa nhà của bạn. Trách nhiệm đó thuộc về chủ nhà, điều này có thể giúp bạn giảm bớt về mặt tài chính và có lẽ là về mặt tình cảm. Tuy nhiên, khoản cứu trợ đó có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn khi bạn nhận ra cơ sở sản xuất của mình cần sửa chữa hoặc cải tạo. Mặc dù bạn có thể làm việc với chủ cơ sở để thực hiện những cải tiến cần thiết, nhưng cuối cùng họ sẽ đưa ra quyết định cuối cùng. Điều đó khiến bạn dễ bị thiếu cơ sở vật chất và một doanh nghiệp sản xuất không thể hoạt động với hiệu quả tối đa.

Khi xây dựng và sở hữu một nhà xưởng cho mục đích sản xuất, thương mại, bạn phải đưa ra quyết định cuối cùng. Điều này mang lại cho bạn sự an tâm, nhưng nó cũng mang lại cho bạn sự linh hoạt để thực hiện các điều chỉnh cần thiết để đảm bảo doanh nghiệp của bạn đang hoạt động hết công suất. Có lẽ quan trọng nhất, việc có toàn quyền kiểm soát nhà xưởng của bạn sẽ mang lại cho bạn sự linh hoạt để mở rộng hoạt động kinh doanh,sản xuất của mình trong tương lai. Các nhà xưởng công nghiệp không phải là một nơi phù hợp cho tất cả, và việc có toàn quyền tự chủ về thiết kế và xây dựng cơ sở của bạn sẽ trả cổ tức trong tương lai.

4. Tạo nên giá trị.

Nhiều chủ doanh nghiệp quyết định rằng dòng tiền ban đầu là ưu tiên hàng đầu trong việc đưa doanh nghiệp của họ vào hoạt động. Hợp đồng cho thuê cho phép họ sử dụng số tiền mặt dư thừa đó để đầu tư vào hoạt động kinh doanh của mình và khoản đầu tư ngắn hạn đó thường mang lại cho họ sự an toàn và bắt đầu họ cần.

Kết luận: Giá trị lâu dài

Nhưng nếu mục tiêu của bạn là tạo ra giá trị lâu dài, thì việc xây dựng nhà xưởng công nghiệp là lựa chọn ưu việt. 

Cộng với việc xây dựng nhà xưởng công nghiệp bằng kết cấu thép ngày nay đã trở nên quen thuộc với các doanh nghiệp, nhà máy sản xuất từ kho bãi, nhà xưởng, nhà máy điện tử đến các trung tâm thương mại,…

Với những ưu điểm nổi bật như chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công ngắn, dễ dàng trong việc bảo trì và mở rộng, tận dụng tối đa không gian với nhà xưởng nhịp lớn,… CPT STEEL đã đồng hành cùng doanh nghiệp cùng xây dựng nên hàng trăm nhà xưởng công nghiệp trong nước và khu vực.

-----

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0946 258 288 - 0942 306 888

Phòng kinh doanh: 0942 306 888

Phòng vật tư: 0204 3.865.379

Website: cptsteel.com